+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор о передаче во временное пользование земельного участка с домиком

Договор о передаче во временное пользование земельного участка с домиком

Законодательными актами и решениями Президента Республики Беларусь могут устанавливаться и иные случаи предоставления земельных участков во временное пользование. Статья Создание, изменение, прекращение существования земельного участка, возникновение, переход, прекращение права, ограничений обременений права на земельный участок Земельный участок считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования. Право на земельный участок, ограничения обременения права на земельный участок возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения, за исключением случаев, предусмотренных частями второй - четвертой настоящей статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Главная Нормативные правовые акты О проектах законов Кыргызской Республики, регулирующих введение частной собственности на землю.

Договор - образцы, бланки, примерные формы договоров

Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Главная Нормативные правовые акты О проектах законов Кыргызской Республики, регулирующих введение частной собственности на землю. Все свойства Данные только для последней редакции Edition. Документ Реквизиты Ссылающиеся документы.

Одобрить внесенные Национальной комиссией по защите прав граждан в области земельных отношений, рациональному использованию и охране земельных ресурсов проект Земельного кодекса Кыргызской Республики и проекты законов Кыргызской Республики: - "О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики"; - "Об ипотеке"; - "О кооперации"; - "О крестьянском фермерском хозяйстве"; - "О внесении изменений и дополнений в закон Кыргызской Республики "О недрах"; - "О внесении изменений и дополнений в часть I и II Гражданского кодекса Кыргызской Республики".

Направить указанные законопроекты на рассмотрение Жогорку Кенеша Кыргызской Республики. Назначить: - Арабаева Ч. Премьер-министр Кыргызской Республики Ж. Основные положения Раздел II. Право на земельный участок как объект гражданских прав Раздел III. Охрана земель. Государственный контроль за использованием и охраной земель. Государственный земельный кадастр.

Землеустройство Настоящий Кодекс регулирует земельные отношения в Кыргызской Республике, основания возникновения и порядок осуществления прав на землю и их регистрацию, а также направлен на создание земельно- рыночных отношений в условиях государственной, коммунальной и частной собственности на землю и рационального использования земли и ее охраны. Понятия, применяемые в настоящем кодексе В настоящем Кодексе применяются следующие понятия: 1 Вторичный рынок земли - сделки, совершаемые с правом на земельный участок, предоставленным уполномоченным органом.

Статья 2. Земельное законодательство 1. Земельные отношения в Кыргызской Республике регулируются Конституцией Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, настоящим кодексом, законами Кыргызской Республики, а также издаваемыми в соответствии с ними указами Президента Кыргызской Республики и постановлениями Правительства Кыргызской Республики.

Нормы земельного права, содержащиеся в других законах и иных актах законодательства, должны соответствовать настоящему Кодексу. В случае противоречия норм земельного права, содержащихся в нормативных правовых актах, положениям Земельного Кодекса, применяются положения настоящего Кодекса. Отношения по использованию и охране недр, лесных и водных ресурсов, растительного и животного мира, атмосферного воздуха регулируется законодательством Кыргызской Республики.

Статья 3. Принципы земельного законодательства Земельное законодательство Кыргызской Республики основывается на следующих принципах: 1 сохранения земли как природного объекта, основы жизни и деятельности народа Кыргызской Республики; 2 обеспечения экологической безопасности; 3 формирования рынка земли и его эффективного функционирования; 4 соблюдения и защиты прав и законных интересов собственников земельных участков и землепользователей; 5 эффективного использования земель; 6 целевого использования земель; 7 приоритета земель сельскохозяйственного назначения; 8 доступности информации о правах на землю; 9 государственной поддержки мероприятий по использованию и охране земель; 10 предотвращения причинения вреда земле или устранения его последствий; 11 платы за землю; 12 равенство всех форм собственности на землю.

Статья 4. Собственность на землю 1. В соответствии с Конституцией Кыргызской Республики земля находится в государственной, коммунальной, частной и иных формах собственности. В государственной собственности находятся земли, предоставленные государственным землепользователям, земли лесного, водного фондов, земли особо охраняемых природных территорий, земли запаса, земли Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий, пастбища при сельских населенных пунктах, пастбища в зоне интенсивного использования, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную и коммунальную собственность.

В государственной собственности находятся и земли государственных племенных, семеноводческих, экспериментальных хозяйств, опытных станций и полигонов, опорных пунктов учебных заведений и научно- исследовательских институтов сельскохозяйственного профиля, образованных на землях Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий, за исключением земель, предоставленных гражданам, проживающим и работающим в указанных хозяйствах, в качестве земельных долей.

Право государственной собственности на землю осуществляют Правительство Кыргызской Республики на всей территории республики и местные государственные администрации в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом. Земли в границах айильного, поселкового кенешей, а также в границах городов являются коммунальной собственностью, за исключением земель находящихся в частной и государственной собственности.

Управление и распоряжение землями, находящимися в коммунальной собственности, осуществляют: - в границах айильного и поселкового кенешей - исполнительный орган айильного, поселкового кенеша; - в границах городов - местные государственные администрации и органы местного самоуправления; - в границах города Бишкек - местное самоуправление города Бишкек.

Управление и распоряжение землями в границах айильного и поселкового кенешей и городов, находящихся в государственной собственности, органы местного самоуправления осуществляют в случаях предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 5. Права на земельный участок иностранных лиц 1. Иностранным лицам предоставление и передача в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения не допускается.

Переход иностранному лицу земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке универсального правопреемства влечет последствия предусмотренные пунктами 2, 3 статьи 35 настоящего Кодекса. Иностранным лицам земельные участки в черте населенного пункта городов, поселков, сельских населенных пунктов могут предоставляться, передаваться, переходить в порядке универсального правопреемства в собственность или в срочное временное пользование.

Иностранным лицам земельные участки вне населенных пунктов, за исключением сельскохозяйственных угодий, могут предоставляться в собственность Правительством Кыргызской Республики.

В остальных случаях земли вне населенных пунктов иностранным лицам предоставляются, передаются, переходят в порядке универсального правопреемства в срочное временное пользование. Статья 6. Право на земельный участок как объект гражданских прав и сделки с ним 1.

Право на земельный участок является особым объектом гражданских прав и может быть предметом купли-продажи, дарения, мены, ипотеки, других сделок, а также переходить в порядке универсального правопреемства с ограничениями, установленными настоящим кодексом. Право на земельный участок может быть приобретаемым возмездно или безвозмездно. Никто не может быть лишен права на земельный участок иначе, как по основаниям, указанным в законе.

Вмешательство государственных органов и органов местного самоуправления в деятельность собственников земельного участка и землепользователей по использованию земельных участков не допускается, за исключением случаев нарушения ими земельного законодательства. Статья 7. Сроки пользования земельным участком землепользователями 1.

Пользование земельным участком может быть бессрочным без указания срока или срочным временным. Срочное временное пользование земельным участком, в том числе и на условиях договора аренды, признается пользование землей, ограниченное сроком до 50 лет. Статья 8. Земельный налог. Налог на недвижимость. Плата за пользование землей 1. Землепользование в Кыргызской Республике является платным для всех юридических и физических лиц, за исключением государственных и коммунальных учреждений землепользователей , основанных на праве оперативного управления.

Плата за землю вносится в виде земельного налога, налога на недвижимость или арендной платы за пользование землей. Размеры земельного налога, налога на недвижимость и порядок их уплаты определяются налоговым законодательством.

Размер земельного налога устанавливается в зависимости от качества плодородия почв, месторасположения земельного участка и доступности инженерных коммуникаций.

Арендная плата и порядок ее внесения за пользование земельным участком для землепользователя, получившего право пользования земельным участком на условиях аренды от уполномоченного органа, устанавливаетсяуполномоченным органом.

При этом размер арендной платы для физических и юридических лиц Кыргызской Республики не может быть ниже ставки земельного налога, установленного для земель, предоставленных в пользование. Для иностранных лиц размер арендной платы устанавливается в зависимости от размера ставки земельного налога, с применением коэффициента, утвержденного Правительством Кыргызской Республики. При предоставлении на территории Кыргызской Республики земельных участков в пользование другому государству размер платы определяется межгосударственным договором, заключенным Кыргызской Республикой с этим государством.

Межгосударственные договоры о предоставлении земельных участков в пользование подлежат ратификации Жогорку Кенешем Кыргызской Республики.

Земельный налог и арендная плата за пользование земельным участком, предоставленным специально уполномоченным органом, направляются на улучшение земель, повышения плодородия почв, проведение почвенных, геоботанических обследований и мониторинга земель и размещение хозяйствующих субъектов с организацией их территории в порядке землеустройства.

Статья 9. Государственная регистрация прав на землю и сделок с ними 1. Сделки, совершаемые с правами на земельный участок, подлежат государственной регистрации и не требуют нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Государственной регистрации в едином государственном реестре подлежат: возникновение прав на земельный участок, их передача, переход, ограничения, сервитут, ипотека и их прекращение.

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. Статья Земельный фонд Земельный фонд Кыргызской Республики включает в себя сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья и в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории: 1 земли сельскохозяйственного назначения; 2 земли населенных пунктов городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов ; 3 земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения; 4 земли особо охраняемых природных территорий; 5 земли лесного фонда; 6 земли водного фонда 7 земли запаса.

Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую 1. Отнесение земель к категориям, указанным в статье 10 настоящего Кодекса, производится в соответствии с их основным целевым назначением в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. Перевод земель из одной категории в другую производится в случае изменения основного целевого назначения земель. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую производится уполномоченным органом в пределах его компетенции.

Установление и изменение целевого назначения земель 1. Установление целевого использования земель производится специально уполномоченным органом при предоставлении земельного участка в собственность или в пользование. Изменение целевого назначения земель производится тем же органом с внесением соответствующих изменений в документы, удостоверяющие права на земельный участок. Использование земельного участка не по целевому назначению не допускается. Глава вторая Компетенция государственных органов и органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений Статья Компетенция исполнительного органа айильного, поселкового кенеша в сфере регулирования земельных отношений 1.

Ведению исполнительного органа айильного, поселкового кенеша на землях в границах айильного, поселкового кенеша в сфере регулирования земельных отношений соответственно подлежит: 1 предоставление земельного участка в собственность и в пользование, с ограничениями, установленными настоящим Кодексом; 2 предоставление в пользование пастбищ при сельских населенных пунктах и установление порядка их использования, за исключением пастбищ, расположенных в зоне интенсивного пользования, и отгонных пастбищ; 3 организация землеустройства; 4 осуществление контроля за использованием и охраной земель; 5 проведение земельной реформы; 6 решение других вопросов в сфере регулирования земельных отношений, предусмотренных настоящим Кодексом.

Управление и распоряжение землями Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий производится исполнительным органом айильного, поселкового кенеша по согласованию с государственным органом, в ведении которого находится указанный Фонд. Отвод земельного участка для застройки в границах сельского населенного пункта и поселка производится на основании генерального плана проекта застройки сельского населенного пункта после согласования с районными органом по землеустройству и земельным ресурсам, а также органом архитектуры и строительства главным архитектором района.

Компетенция городской государственной администрации в сфере регулирования земельных отношений Ведению городской государственной администрации на землях города при регулирования земельных отношений соответственно подлежит: 1 предоставление земельного участка в собственность и в пользование; 2 утверждение земельного кадастра, схем и проектов землеустройства; 3 разработка совместно с городским кенешем программ по рациональному использованию земель и их выполнение; 4 осуществление контроля за использованием и охраной земель; 5 выдача разрешения на проведение проектно-изыскательских работ; 6 решение других вопросов в сфере регулирования земельных отношений, предусмотренных настоящим Кодексом.

Компетенция местного самоуправления города Бишкек в сфере регулирования земельных отношений Ведению местного самоуправления города Бишкек на городских землях при регулирования земельных отношений подлежит: 1 предоставление земельного участка в собственность и в пользование; 2 утверждение земельного кадастра, схем и проектов землеустройства; 3 разработка и выполнение совместно с Бишкекским городским кенешем программ по рациональному использованию земель и их выполнение; 4 осуществление контроля за использованием и охраной земель; 5 выдача разрешения на проведение проектно-изыскательских работ; 6 решение других вопросов в сфере регулирования земельных отношений, предусмотренных настоящим Кодексом.

Компетенция областной государственной администрации в сфере регулирования земельных отношений Ведению областной государственной администрации на землях в границах области подлежит: 1 предоставление в собственность и пользование участков отгонных пастбищ и установление порядка их использования; 2 осуществление контроля за использованием и охраной земель; 3 утверждение земельного кадастра, схем и проектов землеустройства; 4 установление скотопрогонных трасс межрайонного назначения, включая скотоостановочные площадки; 5 разработка совместно с областным кенешем по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв и их выполнение; 6 проведение земельной реформы; 7 выдача разрешения на проведение проектно-изыскательских работ на особо ценных землях; 8 решение других вопросов в сфере регулирования земельных отношений, предусмотренных настоящим Кодексом.

Компетенция областного, Бишкекского городского, районного, городского кенеша в сфере регулирования земельных отношений 1. Областной кенеш рассматривает предложения по административно-территориальному устройству айильного кенеша, района, области и утверждает генеральные планы проектов застройки городов, районных центров области, разрабатывает совместно с соответствующей местной государственной администрацией программы по рациональному использованию земель и повышению плодородия почв.

Бишкекский городской кенеш рассматривает предложения по границам районов города Бишкек, разрабатывает совместно с местным самоуправлением города Бишкек программы по рациональному использованию земель. Районный кенеш рассматривает предложения по административно-территориальному устройству айильного, поселкового кенеша и района и утверждает генеральные планы проектов застройки сельских населенных пунктов и поселков, определяет предельные размеры земельного участка, предоставляемого в собственность физическому лицу, а также приобретаемого им на вторичном рынке земли для ведения сельскохозяйственного производства, разрабатывает совместно с районной государственной администрацией программы по рациональному использованию земель.

Городской кенеш рассматривает предложения по административно-территориальному устройству города и генеральные планы проекта застройки города, разрабатывает совместно с городской государственной администрацией программы по рациональному использованию земель. Айильный, поселковый кенеш устанавливает размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, утверждает земельный кадастр, решает другие вопросы в области земельных отношений в пределах своей компетенции.

Компетенция специально уполномоченных государственных органов 1. Правительство Кыргызской Республики определяет специально уполномоченные государственные органы, которые осуществляют регулирование земельных отношений. Специально уполномоченные государственные органы для выполнения возложенных на них задач по согласованию с местными органами государственной власти образуют в городах, районах, областях и городе Бишкек территориальные органы.

Правительство Кыргызской Республики через специально уполномоченные государственные органы осуществляет: ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель, проведение землеустройства, оформление документов, удостоверяющих право на земельный участок, выдачу разрешений на проведение работ по землеустройству и решение других вопросов в сфере регулирования земельных отношений. Общие положения Статья Возникновение права на земельный участок Право на земельный участок возникает при: - предоставлении права на земельный участок в порядке, установленном настоящим Кодексом; - передаче права на земельный участок на основе гражданско- правовых сделок; - переходе права на земельный участок в порядке универсального правопреемства - иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Особенности правового положения государственных и коммунальных землепользователей 1.

Договор аренды земельного участка с домом

Описание документа. В соглашении следует четко и однозначно указать, на каких условиях владелец предоставляет арендатору частный дом во временное пользование. В тексте документа должно быть подробное описание арендуемого объекта, в данном случае — жилой постройки и надела. Для участка необходимо указать такие данные: площадь, местоположение, целевое назначение, описание границ, кадастровый номер. Для дома: адрес, площадь, планировку, количество этажей, инженерные коммуникации. Грамотно составленный договор аренды дома с прилегающим участком включает:. К образцу договора аренды дома с участком земли желательно приложить акт приема-передачи.

Нормативные правовые акты

Административная ответственность за захват земельного участка. Административное обследование земельный надзор. Административное обследование объектов земельных отношений. Административный регламент инспекции государственного технического надзора пермского края. Административный регламент перевод земель из одной категории в другую.

Договор розничной купли-продажи между юридическими лицами. Договор розничной купли-продажи с отсрочкой платежа между юридическими лицами. Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты. Договор купли-продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа. Договор купли-продажи товара в рассрочку с условием страхования товара. Договор купли-продажи товара в кредит с условием страхования товара.

.

.

.

.

.

.

Во временное пользование земельные участки могут предоставляться: При этом заключение договора аренды земельного участка в письменной форме, при добровольной передаче земельных участков в государственную иной сделки) дачу или садовый домик, расположенный на этом участке.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. enmorriotraf

    Какие инопланетяне захватили Россию и пьют её кровь

  2. Демьян

    А как ,если ни один банк не имеет лицензию на право кредитования физ.лиц? Дайте ответ?

  3. Епифан

    А я считаю что надо собраться всем вместе и погнанть эту мразоту подальше за далекие горы.

  4. Саломея

    Это да правильный совети.