+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Жск право собственности на нежилое помещение

ЖК является собственником жилплощади до окончания внесения паевых отчислений его членами. Каждый собственник жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, владеет, пользуется и, в пределах определенных жилищным и гражданским законодательством, распоряжается личным и общим кооперативным имуществом. Кроме того, принимает участие в его управлении и несет соразмерные своей доле расходы на содержание. Жилищный кооператив, как юридическое лицо, которое за свой счет выстроило либо приобрело многоквартирный дом, является собственником жилплощади до окончания внесения паевых отчислений его членами. После выплаты всех взносов последние становятся собственниками квартир, что влечет изменение правовых отношений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С точки зрения арбитражной судебной практики, дела о реализации имущественных прав ЖСК, в том числе признание права собственности за собой и оспаривание муниципального права, являются одними из самых трудных и каверзных.

An error occurred.

С точки зрения арбитражной судебной практики, дела о реализации имущественных прав ЖСК, в том числе признание права собственности за собой и оспаривание муниципального права, являются одними из самых трудных и каверзных. Подобные споры превращаются в настоящие судебные войны, ведь речь идет о дорогостоящей московской недвижимости. История создания ЖСК уходит еще в далекие е годы, а первый закон, регламентирующий порядок организации и деятельности ЖСК принят только в году, и уже к ым в Москве было создано около 2 — 3 тысяч ЖСК.

В первую очередь, ЖСК создавались для строительства многоэтажных жилых домов, для чего использовались проекты, предусматривающие в домах нежилые помещения встроенно-пристроенного характера подвальные помещения, консьержные, электро-щитовые, помещения для расположения и работы правления ЖСК и т.

И как мы понимаем, некоторые из указанных помещений являются обязательными и неотъемлемыми частями самого многоэтажного дома, поскольку являются его жизнеобеспечивающими составляющими. В качестве примера можно привести ситуацию, когда ЖСК имеет всю разрешающую документацию на владение и пользование этим имуществом распоряжение компетентного органа и разумно предполагает, что является его титульным владельцем, однако, узнает, что право собственности на него уже зарегистрировано за Москвой.

В данном случае, необходимо обращаться в арбитражный суд с исковым заявлением об оспаривании муниципального права и признания права собственности на спорные нежилые помещения за ЖСК. А город, в свою очередь, в лице уполномоченных органов ДГИ г. Москвы может обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения. По таким делам суду, в первую очередь, надлежит установить, на чьи средства и чьими силами возводился дом и, в том числе, спорные нежилые помещения, а, кроме того, когда и на основании каких правоустанавливающих документов ЖСК начал владеть и пользоваться ими.

Ведь для того, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, необходимо оспорить или прекратить безвозмездное право пользования этим имуществом за другим лицом в данном случае ЖСК. Тем более, законом предусмотрено, что такое владение ЖСК юридически действительно даже при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, чтобы иметь возможность обратиться в суд для защиты и реализации своего имущественного права в отношении нежилых помещений, ЖСК надлежит обеспечить доказательственную базу, основная часть которой, как правило, состоит из следующих правоустанавливающих документов:.

В любом случае, прежде чем обратиться в суд необходим серьезный юридический анализ всей имеющейся у ЖСК документации и выработка конкретной правовой позиции. Вернуться к чтению всех статей. Вас здесь не стояло!.. Или особенности жилищного учета в городе Москве.

Счета оплачены — а мебели все нет или история про неуловимый шкаф. Как наш руководитель разработал законопроект РФ. Как выбрать риэлтора? Установление границ земельного участка. Определение места жительства ребенка Юрист по разделу имущества Уклонение от уплаты алиментов Юрист по алиментам Юрист по разводам. Юрист по пенсионным вопросам. Возмещение ущерба по ДТП. Взыскание по договору займа. Юрист по ипотеке. Признание завещания недействительным.

Консультации по административным правонарушениям. Юридические консультации по Skype Арбитражный юрист в Москве Юридическая поддержка садоводческих некоммерческих товариществ Консультация по созданию СНТ.

Кадровый консалтинг Внешняя кадровая служба Аудит кадрового делопроизводства Абонентское обслуживание юридических лиц. Консалтинг Разработка локальных нормативных актов. Риэлторские услуги. Общая информация Как выбрать риэлтора Перечень риэлторских услуг Правила аренды квартиры.

А для многих ЖСК в Москве такие нежилые помещения до сих пор имеют спорный правовой статус. Таким образом, чтобы иметь возможность обратиться в суд для защиты и реализации своего имущественного права в отношении нежилых помещений, ЖСК надлежит обеспечить доказательственную базу, основная часть которой, как правило, состоит из следующих правоустанавливающих документов: решение об отводе земли; решение о строительстве многоквартирного дома; решение об утверждении сметы, в том числе на строительство спорных нежилых встроенно-пристроенных помещений; учредительные документы ЖСК; решение о закреплении дома за ЖСК; доказательства финансового участия ЖСК в строительстве дома платежные и иные документы ; акт приемки дома в эксплуатацию специальной комиссией с участием председателя ЖСК; документы из БТИ; по необходимости иные дополнительные документы.

И, как говорится,хочешь что-то иметь, будь готовым это защищать. Вам может быть интересно:. Мы каждый день принимаем большое количество обращений, поэтому юристы ведут прием только по предварительной записи. Оставьте это поле пустым. Получить консультацию. Заказать звонок. Оставить отзыв. Получить Skype-консультацию.

Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена ЖК

Жилищно-строительный кооператив ЖСК является застройщиком многоквартирного дома. Проектом предусмотрены парковочные места в цокольном этаже дома и нежилые помещения офисы на первом этаже дома. По окончании строительства планируется передать все жилые и нежилые помещения и парковочные места в собственность пайщикам и ликвидировать ЖСК без реорганизации в ТСЖ. Законодательство не содержит каких-либо ограничений на приобретение членами жилищно-строительного кооператива права собственности доли в праве собственности на нежилые помещения в многоквартирном доме, включая парковочные места для хранения автомобилей, в соответствии с размером паевого взноса. В соответствии со ст. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении или строительстве многоквартирного дома, его реконструкции и последующем содержании.

Диспозиция ЖСК в войне за нежилые помещения

.

.

.

.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 03.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1516-2011

.

.

.

.

Собрание собственников жилых помещений многоквартирного для ЖСК передача права собственности на нежилое помещение, по.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Злата

    Вскользь касался подобной информации и слышал, что якобы такие два гектара выделяют только при предоставлении плана застройки указанного участка.