+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как может мужа не выделить 12 его квартиры

Как может мужа не выделить 12 его квартиры

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась? Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится. Жилье было приобретено в браке? Супруги автоматически являются созаемщиками, даже если в договоре это не обозначено.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Можно ли не выделять мужу долю в квартире, купленной на маткапитал?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Квартира куплена в браке на мат капитал, сейчас мы в разводе, а доли в квартире еще не выделялись, нужно ли выделять бывшему мужу долю?

Если Вы писали обязательство о выделении доли всем членам семьи, то это будет обязательным. Так же супруг может отказаться от выделения доли нотариально. Да конечно нужно, то что вы в разводе не означает, что он перестал быть отцом своего ребенка. Размер этой доли определяется по соглашению. Федеральный закон от. В этой связи очень важное разъяснение одной сложной ситуации, в которую попадают сособственники меленького жилья, сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Ее разъяснения могут оказаться крайне полезными не только для судей, но и для граждан, оказавшихся в подобной "тупиковой" ситуации.

Все началось с иска о вселении, который принес в районный суд города Сочи гражданин. Истец просит суд вселить его в квартиру. Бывшего супруга в данной ситуации наделять долей не требуется, главное — выделить доли детям. Сколько их и сколько им лет, автор вопроса не сообщил. В этой связи нелишним будет информировать вас о том, что, покупая квартиру без использования ипотечного кредита, получить материнский капитал можно лишь тогда, когда единственному ребенку, родившемуся в году, или младшему ребенку если их два или более и они родились после вступления в силу закона о материнском капитале исполнится 3 года.

Имеет ли бывший муж право на долю в маткапитале? Может ли бывший муж претендовать на долю? Нет, долю бывшему мужу при покупке квартиры с использованием маткапитала выделять не требуется.

После расторжения брака сертификатом может воспользоваться лицо, на чье имя он был выдан. Указанный закон устанавливает правило, что при использовании средств материнского капитала на приобретение жилого помещения лицо, получившее право на материнский капитал, обязано оформить жилое помещение в общую собственность на себя, детей, а также супруга.

При этом закон не предусматривает размер долей; доли определяются по соглашению. Так как брак расторгнут, бывший муж не имеет права на долю в приобретаемом жилом помещении. Таким образом, не возникает обязанности выделять экс-супругу долю в приобретаемой квартире. Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал? Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал? Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом, поэтому на них не распространяется режим общей собственности.

Выделять долю бывшему мужу не нужно. Как вывести бывшего мужа из кредитного договора? Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Должна ли я выделить долю в квартире бывшему мужу? Должна ли буду выделить там долю бывшему мужу? Квартиру планирую купить за наличку, без ипотеки и кредитов.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов: Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом, поэтому на них не распространяется режим общей собственности. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Россияне сами будут решать, участвует ли их дом в реновации. Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка. Сейчас очень распространено владение недвижимым имуществом в долях, причин тому можно выделить несколько:.

Образовавшиеся доли впоследствии могут продаваться, дариться, завещаться и т. Между тем, немногие знают, что владение долей в квартире — это мина замедленного действия: в любой момент они могут лишиться своей доли, а вместе с ней — и права проживать в квартире. Почему так может произойти? Рассмотрим самые типичные ситуации, которые происходят на практике с собственниками долей в квартире. Ваша доля меньше, чем у остальных сособственников квартиры.

Например, у гражданина А. Разумеется, гражданин А. Тогда гражданин А. В чем смысл этого коварного хода? Но из этого правила есть одно исключение: если доля признается малозначительной, то выкупить такую долю другие сособственники могут и без согласия дольщика, в принудительном порядке через суд. Главное — это доказать, что доля является малозначительной. Поскольку четких критериев малозначительности в законе не предусмотрено, то вопрос о признании доли малозначительной решается в каждом случае по-разному.

До недавнего времени существовала такая практика:. Однако с года практика по определению малозначительных долей резко изменилась: Верховный суд вынес постановление от 30 августа г. В основу были положены такие признаки:. Такой прецедент дает основание полагать, что теперь любая доля, которая является самой меньшей в квартире, может быть признана незначительной, и сособственника могут обязать через суд ее продать.

А это влечет лишение права пользоваться квартирой. Другой сособственник может обязать вас купить у него долю. Как говорилось в предыдущем пункте, сособственник имеет право в любое время заявить требование в суд о выделе своей доли путем выкупа. И никого не будет волновать, есть ли у вас деньги или нет. Поэтому в таких ситуациях владельцу меньшей доли приходится идти на компромисс: согласиться на продажу квартиру и делить вырученные деньги в соответствии с долями.

В итоге получается та же картина: сособственник остается без квартиры, с деньгами, на которые невозможно купить новое жилье. Чтобы этого избежать, выделяйте заблаговременно свою долю в отдельное жилое помещение см.

Юридические тонкости subscribers. Центральный районный суд Сочи иск рассмотрел и во вселении гражданину отказал. А вот Краснодарский краевой суд этот отказ отменил и вынес новое решение - вселить собственника "четвертинки" в однокомнатную квартиру.

Ответчица с таким подселением не согласилась и дошла до Верховного суда РФ. Там дело затребовали, изучили и заявили, что не согласны с решением апелляции. И объяснили, почему. Предметом спора стала однокомнатная квартира в 30 квадратных метров общей и 14 жилой площади. По завещанию квартира досталась двум гражданам. Тот в квартире никогда не жил. И как сказано в материалах суда, "соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью не достигнуто".

Районный суд, когда отказывал в иске, увидел, что квартира не предназначена для совместного проживания. Нет никакой технической возможности определить порядок пользования. А отношения у сособственников конфликтные. По мнению районного суда, истец "не обладает безусловным правом на вселение", следовательно и проживания в крохотной квартире. Реализация собственником своих прав на владение и пользование жилым помещением, сказал районный суд, зависит от размера его доли.

По мнению райсуда, вселение сособственника в такое жилье возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой и предоставлении каждому из сособственников жилого помещения, соразмерного его праву собственности".

А в однокомнатной квартире нет комнаты "соразмерной доле истца". По мнению райсуда, вселение гражданина приведет к "существенному ущемлению прав и законных интересов" ответчицы.

Совместное проживание же этих собственников в квартире невозможно, и они не являются членами одной семьи. При этом райсуд подчеркнул: квартира никогда не была местом жительства истца. Ему "подарили" долю семь лет назад, и за все эти годы истец никому никаких претензий не высказывал и не требовал вселения и "определения порядка пользования". Краевой суд с таким решением коллег не согласился. Апелляция заявила, что истец "лишен возможности проживать в спорной квартире, сособственником которой он является".

А то, что у него маленькая доля, проблемой не является, так как, на взгляд краевого суда, это обстоятельство "не ограничивает право собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащей ему на праве собственности" квартиры. Верховный суд рассуждал так. По Гражданскому кодексу статья владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон.

Если договориться не получается, то в порядке, который установит суд. Сособственник доли имеет право требовать "предоставление во владение общего имущества, согласно его доли". Если это невозможно, то он вправе требовать от других сособственников компенсацию.

Согласно Жилищному кодексу статья 30 , если у одного жилого помещения несколько собственников, то надо применить статью Гражданского кодекса, в которой сказано про владельцев имущества, находящегося в долевой собственности.

Главная мысль Жилищного кодекса статья 1 такова: права и обязанности собственников жилья не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Квадратное уравнение

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Квартира куплена в браке на мат капитал, сейчас мы в разводе, а доли в квартире еще не выделялись, нужно ли выделять бывшему мужу долю? Если Вы писали обязательство о выделении доли всем членам семьи, то это будет обязательным. Так же супруг может отказаться от выделения доли нотариально. Да конечно нужно, то что вы в разводе не означает, что он перестал быть отцом своего ребенка. Размер этой доли определяется по соглашению.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

В соответствии с нормами действующего законодательства жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Конституционный суд РФ в определении от Таким образом, закон не предусматривает возможности исключения из числа собственников приобретаемой квартиры супруга получателя сертификата. Купили квартиру на маткапитал — вправе ли отец отказать от доли? Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто претендует на наследство после смерти мужа?

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости. Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей. Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате.

Архив консультаций. Как сохранить свое имущество при разводе, думают все пары, вступающие в брак.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п.

Консультация: Имущественные отношения в законном и гражданском браках

Но такой союз юридически отличается от законного брака, и случаи, когда нарушаются права одного из его участников, тоже происходят довольно часто. Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке. Начнем с того, что никакого гражданского брака не существует, такого понятия нет в российском законодательстве. Имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью за исключением имущества, полученного одним из супругов в наследство или в дар. Если брак официально не зарегистрирован, то и совместной собственности у пары быть не может.

.

Как может мужа не выделить 12 его квартиры

.

Без штампа в паспорте: как безопасно купить квартиру в гражданском браке

.

Собственник владеет долей в праве собственности, и она может быть квартиры (например, комната 12 кв. м в двухкомнатной квартире общей площадью 52 кв. м). Выделение реальных долей приводит к тому, что квартира по Чтобы не доводить дело до конфликта, собственник доли.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cryslepno

    Так вот, данный выпуск принципиально и выгодно отличается от других, это новое и качественное улучшение, творческий рост поскольку сюжет выпуска завязан не на разборе хитрой и опасной тактики следователей или деятельности органов дознания, не на консультациях, а на опровержении грубых тактических ошибок защитника в судебном процессе (допрос/перекрестный допрос в существующих условиях.

  2. Евлампия

    Уйдут на нал . не проблема